Air&Mer

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Conciergerie Airbnb Guidel

Air et Mer Vacances, votre agence de gestion locative et conciergerie Airbnb à Guidel plages. Nous sommes professionnels de la location de courte durée à Guidel.

L’agence immobilière avec les services
d’une conciergerie Airbnb à Guidel

Air et Mer Vacances, ce sont 95 000 nuitées et plus de 11 000 réservations gérées depuis 2007. Nous gérons à ce jour, plus d’une centaine de biens sur tous les territoires de Bretagne sud. Notre société propose d’accompagner tous les propriétaires de Guidel et ses alentours dans la mise sur le marché de leur logement en location de courte durée.

À la différence de beaucoup d’acteurs de ce secteur, nous sommes une véritable agence immobilière qui propose les services d’une conciergerie Airbnb à Guidel Plages. Nous respectons ainsi parfaitement la législation encadrant une telle activité (Loi Hoguet). Nos équipes sont présentes sur place, toute l’année pour apporter leur expertise à tous ceux qui souhaitent transformer leur résidences secondaires en source de revenus complémentaires.

Un référent unique et dédié pour chaque propriété, offre aux propriétaires et à leurs voyageurs une aide complète à plusieurs niveaux, comme une assistance locale, la surveillance du bien ou encore le suivi de la maintenance et des travaux à effectuer sur les lieux.

L’accueil des voyageurs n’a aucun secret pour nous. Nous avons développé depuis 2007 toutes les compétences pour faire vivre un séjour inoubliable aux visiteurs désirant découvrir les atouts de notre belle région, notamment en leur proposant un panel d’activités à prix préférentiels, mais aussi beaucoup d’autres avantages.

De Guidel bourg à Guidel plages, Air et Mer Vacances est le partenaire idéal de toutes les personnes à la recherche d’une gestion optimale de leurs maisons ou appartements en location saisonnière.

conciergerie airbnb guidel

La location courte durée à Guidel & Guidel plages

La location saisonnière à Guidel & Guidel plages en quelques chiffres c’est, sur l’année écoulée (source Pricelabs, Mars 2023) : 

  • 10 840 € de revenus estimés.
  • 7876 réservations confirmées.
  • 413 hébergements proposés à la location.
  • Des séjours moyens de trois nuits
  • Un fenêtre de réservation de 23 jours en moyenne (intervalle entre la date de réservation et l’arrivée effective dans le logement).
 

C’est en été, plus particulièrement en juillet et en août que les chiffres sont les plus élevés puisqu’ils comptabilisent à eux seuls environ 4200 € de revenus générés. Le taux d’occupation, c’est à dire, le rapport entre le nombre de logements occupés et ceux disponibles au total sur la période, avoisine respectivement les 60 et 70 %. La durée moyenne de séjour pour ces deux mois est de huit jours.

Sur Guidel et Guidel plages on peut noter que les logements avec une seule chambre sont les plus nombreux (109) au prix moyen de 59 € la nuitée pour un séjour de trois nuits, toujours en moyenne. Pour la même durée, on peut constater que les biens proposés avec un pièce de plus sont moindres (88)  et sont à un tarif plus élevé (72 €). Les futurs investisseurs du marché guidélois sauront prendre en compte ces informations.

Les avantages d'une agence de gestion locative à Guidel pour votre logement

Faire appel à Air et Mer Vacances, agence immobilière certifiée pour la gestion de ses biens en location de courte durée à Guidel, c’est s’offrir un accompagnement complet, à savoir : 

  • Une stratégie de commercialisation efficace. De belles photos et un descriptif détaillé du logement et de ses prestations pour sa mise en ligne sur le site airetmer.com ainsi que sur de nombreux autres supports (plateformes de réservation connues et reconnues, tour-opérateurs français et étrangers et offices du tourisme).
  • La préparation des contrats de location. En tant que détentrice de la carte G (gestion immobilière), la société Air et Mer Vacances connaît parfaitement la législation en vigueur dans ce genre d’activité pour les rédiger en bonne et due forme.
  • Les encaissements divers (acomptes, soldes, cautions).
  • L’accueil des locataires avec remise des clés et d’un livret complet.
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Le ménage. Une équipe de professionnels du nettoyage le complète automatiquement même si les occupants ont voulu le faire eux-mêmes pour éviter de payer le forfait proposé à leur arrivée.
  • La maintenance des lieux.
  • Une mise en relation avec des artisans locaux capables d’effectuer des travaux de remise en état ou d’amélioration de l’hébergement.
  • L’accompagnement pour « Atout France », classement des meilleurs meublés de tourisme.
  • Des conseils en home staging pour mettre en valeur l’aménagement et la décoration.

 

Air et mer Vacances propose également un service aux voyageurs optimisé avec : 

  • Des conseils et une aide à la recherche du logement idéal.
  • Leur fidélisation.
  • Un livret d’accueil numérique très complet.
  • Le développement d’activités touristiques à tarifs réduits.
  • Et beaucoup de services additionnels.

Guidel et le tourisme

Guidel bénéficie d’un cadre exceptionnel entre mer et campagne. Les amateurs de vacances « nature » doivent forcément venir faire un tour dans le coin. Ses plages qui s’étendent sur cinq kilomètres sont idéales pour toute la famille ainsi que pour la pratique des sports de glisse, parmi elles : 

  • Le Loch (pour les amateurs de surf) ;
  • Pen er Malo ;
  • la Falaise ;
  • ou encore, la plage du Bas-pouldu, particulièrement conseillée aux jeunes enfants.

 

A partir de Guidel et jusqu’à Fort-Bloqué, un itinéraire « piéton-vélo » est aménagé en bordure du littoral.

Les paysages ruraux sont également à découvrir à travers plus de 110 km de chemins de randonnée.

De nombreuses croisières commentées sur la Laïta sont proposées au départ de Guidel-Plages. Cette jolie rivière est également un itinéraire privilégié pour découvrir la vallée au fil de l’eau en louant un kayak ou un canoë au départ du port de plaisance.

Pour se détendre après toutes ses activités, rien de tel qu’une petite séance au spa face à l’océan à Guidel-plages ou bien une visite au centre aquatique Fit-océa.

En juillet et en août, les ateliers Le Minor ouvrent leurs portes aux visiteurs désirant tout savoir sur la confection locale des must have de toute bonne garde-robe en Bretagne : les pulls marins et la marinière ! (Eric Tabarly ou Serge Gainsbourg en furent les plus célèbres ambassadeurs).

A la recherche d'une agence pour optimiser vos revenus locatifs ?