Air&Mer

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Conciergerie Airbnb Vannes

Air et Mer Vacances, votre agence de gestion locative et conciergerie Airbnb à Vannes. Nous sommes professionnels de la location de courte durée à Vannes et ses alentours

Une agence immobilière qui propose
les services d’une conciergerie à Vannes

Air et Mer Vacances, ce sont 95 000 nuitées et plus de 11 000 réservations gérées depuis 2007. Nous gérons à ce jour, plus d’une centaine de biens sur tous les territoires de Bretagne sud. Notre société propose d’accompagner tous les propriétaires de Ploemeur, Fort-Bloqué, Lomener et ses alentours dans la mise sur le marché de leur logement en location de courte durée.

Les spécialistes de la location courte durée à Vannes sont à votre disposition

Air et Mer Vacances est aux côtés des propriétaires vannetais pour les aider à rentabiliser au maximum leurs logements en location saisonnière. Avec plus de 95 000 nuitées et 11 000 réservations gérées depuis 2007, le réseau s’occupent, à ce jour, de plus d’une centaine de biens sur les différents territoires de Bretagne Sud. A Vannes et ses environs, les personnes désirant transformer leur résidence secondaire en source de revenus significative peuvent compter sur le sérieux et la disponibilité de l’équipe d’Air et Mer Vacances.

En effet, bien plus qu’une simple conciergerie, il s’agit d’une véritable agence immobilière de proximité proposant toutes les prestations d’un cabinet de gestion locative. Ouverte toute l’année, hôtes et locataires sont certains d’y trouver l’écoute et l’accompagnement d’experts immobiliers officiant dans un cadre plus légal que beaucoup d’acteurs sur le marché des meublés de tourisme. Grâce à un référent unique et dédié, les clients bénéficient d’une assistance locale, de la surveillance de la propriété, mais aussi d’un suivi de la maintenance et des travaux effectués pendant ou entre chaque séjour. Inscrite au registre des opérateurs de tourisme, la société à toutes les compétences en matière d’accueil et de développement de prestations touristiques. Les voyageurs attirés par cette magnifique région auront la chance de profiter d’activités à prix réduits et bien d’autres avantages.

Du quartier Albert 1er à Saint-Patern en passant par le Faubourg de Kaër, Air et Mer vacances, en tant que conciergerie Airbnb à Vannes, est le partenaire incontournable de tous ceux qui souhaitent une gestion complète de leur maison ou appartement en location courte durée. 

conciergerie airbnb vannes

La location courte durée à Vannes

Sur l’année écoulée, la location saisonnière à Vannes c’est, en quelques chiffres (source, Market Dashboard Pricelabs, Février 2023) :

 

  • Plus de 11 330 € de revenus annuels moyens.
  • Plus de 28 000 réservations confirmées.
  • 1074 logements proposés en location.
  • Sur une durée de séjour moyenne de deux nuits.
  • Une fenêtre de réservation moyenne (intervalle entre la date de réservation et l’arrivée effective dans le logement) de 24 jours.

Sans surprise, le mois d’août est largement en tête avec quasiment 1800 € de revenus générés et un taux d’occupation, à savoir le rapport entre le nombre de logements occupés et ceux disponibles au total, de presque 70 %. La durée de séjour moyenne pour cette période est de six nuits. 

En s’intéressant à l’offre locative vannetaise plus en détails, on peut noter que la majorité des hébergements proposés ne comprend qu’une seule chambre (383) à un tarif moyen de 63 € la nuit. Les logements avec deux et trois chambres sont beaucoup moins nombreux (respectivement 173 et 54 propositions) et à un tarif à la nuitée significativement plus élevé (92 et 133 €). Il y a peut-être un coup à jouer pour de futurs investisseurs désirant s’insérer dans ce marché toujours en développement

Les avantages d’une conciergerie Airbnb à Vannes pour votre logement

Une gestion optimale des logements en location saisonnière sur Vannes et ses alentours, voici la promesse d’une agence immobilière telle qu’Air et Mer Vacances. En tant que « super conciergerie », elle prend en charge : 

 

  • La commercialisation des biens. Après l’élaboration d’un descriptif détaillé et la mise en valeur de l’hébergement avec de belles photos, il est mis en ligne sur le site airetmer.com et sur de nombreux autres supports (plateformes de réservation, tour-opérateurs français et internationaux et offices de tourisme).
  • La rédaction de contrats de location en bonne et due forme car étant détentrice de la carte G (gestion immobilière), la société Air et Mer vacances est parfaitement au courant de la législation qui régit cette activité professionnelle.
  • Tous les encaissements (acomptes, soldes, cautions).
  • L’arrivée et le départ des voyageurs avec la réception en agence, la remise et restitution des clés ainsi que la mise à disposition d’un livret d’accueil complet.
  • La remise en propreté des lieux avec du personnel qualifié. Même si les locataires décident de faire le nettoyage eux-mêmes pour éviter de payer un forfait ménage, celui-ci est automatiquement complété avant chaque nouvelle location.
  • La maintenance (changement des ampoules ou de la vaisselle cassée, par exemple).
  • La mise en relation avec des artisans pour des travaux de remise en état ou amélioration des prestations dans l’hébergement. 
  • L’accompagnement pour « Atout France », classement mettant en avant la qualité d’un hébergement de tourisme.
  • Le conseil en home staging pour améliorer l’aménagement et la décoration.

 

 De plus, Air et mer Vacance a mis en place un service aux voyageurs optimisé : 

  • Le conseil et l’aide à la recherche du logement idéal.
  • La fidélisation.
  • Un livret d’accueil numérique ultra complet.
  • De nombreuses activités proposées à prix préférentiels.

Vannes et le tourisme

La cité Vannetaise attire depuis longtemps de nombreux touristes férus de culture, d’art et d’architecture. Les visiteurs peuvent y découvrir des lieux imprégnés d’histoire comme, par exemple : 

  • Ses maisons à pans de bois (ou à colombages) caractéristiques de la ville dont les plus belles se trouvent autour de la Place Henri IV.
  • Ses remparts. Ils font partie des dernières fortifications que l’on peut admirer en Bretagne.
  • La Cohue, ancienne halle pleine de vie avec ses échoppes et le palais de justice ducale au Moyen Âge, abrite aujourd’hui le musée des Beaux-Arts. Autres temps, autre ambiance.
  • Sa célèbre Cathédrale St-Pierre

Son port de plaisance, situé en plein centre-ville et dont les habitants sont si fiers, offre aux  clients des terrasses de cafés de la place Gambetta, une vue imprenable sur de magnifiques voiliers. Flâner le long des quais fait également partie des activités favorites des visiteurs et ils peuvent y admirer d’anciens navires inscrits aux monuments historiques.

Enfin, les amoureux de la nature peuvent profiter de nombreux sentiers de grandes randonnées autour de Vannes. Après s’être autant dépensés, ils ont également la possibilité de se prélasser au soleil autour du bassin du Conleau, cette piscine à l’eau de mer entourée d’une magnifique pinède est située à cinq kilomètres du centre.

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